住房面积怎么算-住房面积的计算方法是什么意思

一、住房面积的定义

住房面积是指居室、厨房、卫生间、阳台等居住空间所有房间的总和。通常，住房面积不包括墙体、柱子等非居住空间。

二、住房面积的计算方法

住房面积的计算方法通常有以下几种：

1. 使用建筑面积减去公摊面积得到；
2. 使用套内面积得到；
3. 使用实测面积得到。

下面逐一介绍。

2.1 使用建筑面积减去公摊面积得到

建筑面积是指一个建筑物内部从外墙到内墙的总面积。而公摊面积是指住宅楼内供所有业主共同使用的区域，如电梯、楼梯、走廊、公共厨房等。

一般而言，使用建筑面积减去公摊面积得到的结果就是住房面积。例如，某个住宅的建筑面积为120平米，公摊面积为20平米，那么它的住房面积就是100平米。

2.2 使用套内面积得到

套内面积是指住房内部的净使用面积，即仅指墙体以内的居住空间，不包括阳台、公共走道、电梯、楼梯、公共厨房、公共卫生间和其他公共设施。

例如，某个住宅的套内面积为90平米，那么它的住房面积就是90平米。

2.3 使用实测面积得到

实测面积是指通过实际测量得到的面积。

在购买二手房时，房屋现场实地测量的数据可能会与房产证上的面积存在差异。因此，在此情况下，最好选择实测面积。

特别要注意的是，在实测面积时，需要注意是否包括墙体、阳台、庭院等面积，以及是否对面积计算方式以及折算系数进行严格掌握。

三、住房面积的按量收费

在一些高档住宅小区中，会采用按量收费的方式对住房面积进行计算。这种方式一般采用套内建筑面积来计算收费。

例如，某个小区所收的物业费每个月为10元/平方米，某户家庭的住房面积为100平米，那么每个月的物业费就为1000元。

四、总结

综上所述，住房面积的计算方式有很多种，如使用建筑面积减去公摊面积、使用套内面积、使用实测面积等。在购买或租赁住房时，需要根据自己的需求选择合适的计算方式，并细心检查，避免出现问题。

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