房贷提前还款最佳时间为几年房贷提前还款最佳时间

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1、不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。

2、不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。

3、不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。

4、如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。

5、如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，个人提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。

6、根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。

7、扩展资料：等额本金还款法等额本金还款法优势：前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是二款方式中的省钱之最。

8、2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。

9、等额本金还款法劣势：尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。

10、如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。

11、2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。

12、参考资料：中国经济网-房贷省钱攻略:选商贷等额本金比等额参考资料：百度百科-等额本息还款法。

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