没本钱怎么创业做生意没本钱怎么创业

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1、轻佻，爬得越高，跌得越快；

2、我的房东，80后，早年开了一家金融公司，发展很快，扩张太快。无线风光的前几年，他天天和富二代去泡吧，泡妞，买醉。后来合伙人和别人合谋拿走了他公司的钱，留给他一堆账。辞退员工，卖掉手里所有的资产，天天开着这辆破捷达到处找路。

3、在哪里跌倒，就在哪里爬起来：

4、还好他心情好，破产了，以前的狗肉朋友也离他而去。他开始反思自己这几年的生活，再次梳理自己剩余的可用人脉资源。最后他从中介朋友那里得知，有一栋属于电网的公寓楼，10层，已经空置2年了。公寓位于一个相对较新的小区，原本定位为小区内的酒店，但项目并未成功实施。他分析了周围的街区

5、大胆而谨慎：

6、他通过中介朋友和电网负责人谈判，做了金融思维，对他帮助很大。凭借空置成本和互利思维，他拿下了两层楼的租赁权，得到了6个月的免租期。正是这半年的免租期，让他得以成功翻身。

7、如何利用时差和收入？

8、身无分文的时候，他用这个项目的利润率说服了曾经的好朋友，拿到了6万元的启动资金。他知道项目收益的关键是免租期内的全租率。为了获得更高的租金，他用部分启动资金添置了新家具、沙发、冰箱、电视和床，花费约3万元。由于位置和环境的优势，房子的出租速度也很快。月租7万。第四个月，他已经顺利还清了欠朋友的6万元。

9、如何使用现金流？

10、做项目的时候，他最怕的就是现金流突然消失。他租房子的时候，尽量租的时间长一点，比如交三个月，减一定的租金，半年或者一年每个月返还一定的免租金额，先拿到钱。此外，他还分割了项目，出售了部分股份，由小股东投资，每月分红，从而成功了第一笔住宿租赁。

11、成功复制

12、第一次住宿租赁成功后，他觉得租赁行业是个时滞投资，跑赢了时间。在免租期内，满意率可以保证项目收益。后来他用同样的思维拿下了一栋写字楼，成为了我的客户。后来他还让我们空置了两年，连中介都租不出去的空白办公楼，半年就成功填满了，实现了第二个项目的成功。两个项目的租金收入稳定在每月6万元。经过2年的实践，他不仅还清了所有的账，还在租赁领域建立了自己的声誉。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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