北京限号查询2017年 (北京限号查询2023年2月)

北京商铺限购政策是怎样的

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由于房价的不断上涨，导致很多地区都颁布了买房限购政策，所以很多经济比较宽裕的朋友都会选择购买商铺来进行投资，那么北京商铺限购政策是怎样的呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、北京商铺限购政策是怎样的

1、目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的，买房人想要在北京购买商办类房屋的话，那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。在 2017 年 3 月 26 日之前已经销售的商办类项目在再次上市销售的时候，可以销售给企事业单位、社会组织，也可以销售给个人。

2、假如房屋是销售给个人的话，那么买房人应该满足以下几个条件

(1)买房人的家庭名下，在北京没有任何房产登记(包括住宅房屋、非住宅房屋)。

(2)自买房人申请购买之日起，买房人要在北京已经连续5年缴纳了社会保险或者是个人所得税。

(3)买房人需要支付全款才可以购买。

二、外地人在北京买房需要什么条件

1、在北京市连续5年以上缴纳社会保险或者是个人所得税的缴纳证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、买房人在北京没有自住房屋，假如买房人已经结婚的话，那么夫妻双方在北京都要没有房屋。

4、买房人的身份证、结婚证和户口簿。

5、假如买房人在北京以外的地区贷款买过房，那么不仅需要符合以上条件，而且在北京再贷款买房的时候，需要支付的房屋首付款是60% 以上(包括60%)，贷款利息也会上浮10%。

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317政策是什么意思？

317政策是2017年3月17日发布的住房限购政策。

2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是认房又认贷。认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套。

如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。

限贷措施加码

首套、二套均暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。此前，只对二套房商贷设置年限限制。

针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者更短的为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的贷款年限也相应调整至25年。

北京317新政内容是什么

我们国家最近很多城市都颁布了关于买房的限购政策，就连北京也在2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，那么北京317新政内容原文是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。

一、北京317新政内容原文

2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是认房又认贷。认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套;如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。具体的北京317新政内容原文如下

1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。

二、北京317新政政策解析

1、购买普通住房

第一套住房的最低首付款比例为35%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为60%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。

2、购买非普通住房

第一套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。

各个地区和城市的限购政策都是不一样的，所以朋友们应该根据自己所处地区和自己的实际情况去购买房屋。以上小编为大家分享的关于北京317新政内容原文的内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

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