私募股权公司吸引了东南亚房地产

大家好,今日小经来聊聊一篇关于私募股权公司吸引了东南亚房地产的文章,现在让我们往下看看吧！

凤凰地产的投资者认为，此举是为了分散市场波动。

该公司管理合伙人兼首席投资官朱棣文(Samuel Chu)昨日对《海峡时报》(Straits Times)表示：“市场正在发生变化，政治和金融波动将持续下去。

关键是分散你的投资组合；在这种不合理的环境下，你必须保持理性。"

凤凰在亚洲管理的资产超过67亿美元(95亿新元)，并打算将其投资组合配置到东南亚，对长期房地产前景“非常乐观”。

东南亚的投资组合不到10%。

该公司于2014年首次投资新加坡，以4280万美元买下丹戎巴葛的三双保护店。

该地区的其他项目包括雅加达的Tomang Park住宅区和马尼拉的高档住宅和办公楼Century Spire。

“我们喜欢东南亚的人口结构——在印度尼西亚和菲律宾，他们有庞大的人口、中产阶级和住房短缺，”朱先生说。

朱先生没有具体说明收购目标，只是说公司会有选择性，一旦有“合适的价值”交易，就会“迅速部署”。

凤凰城对房地产领域的机会持开放态度，包括写字楼、零售和住宅。

朱先生说，该公司瞄准新加坡的高端住宅和优质写字楼资产，因为它认为这两个细分市场的底部已经接近底部。

“我们现在开始看到新加坡的价值.如果价格合适，住宅空间是非常有趣的。

办公室故障，如果价格下降多一点，我们认为它会开始看起来有吸引力，但.有租金压力是因为供应量大。"

现在投资实物资产似乎更有吸引力，因为土地开发被认为太昂贵，因为网站的出价很高。

最近，滨海湾大道上的白色网站以IOI房地产集团的一家子公司提交的报价创下了近26亿美元的纪录。

朱先生说，公司希望写字楼投资的收益率至少达到4%。

它在丹戎巴葛的店面提供3%的租金收益率，朱先生说“没问题”。

凤凰城最近花了200万美元装修了这些店铺，据说82%的空间已经租出去了。

该公司成立于2002年。如果价格合适，也可以考虑分批购买已建成的私人住宅单位。

“我们相信，三到五年后，市场将会复苏，因此我们正在进行中长期押注，”朱先生说。

这篇好文章是转载于：知行礼动