经合组织敦促新西兰政府建造更多的社会住房

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经合组织指出，KiwiBuild计划到目前为止并不成功，并敦促政府更多地关注低收入租房者。

作为新西兰最新调查的一部分，经济合作与发展组织调查了新西兰的住房负担能力。

经合组织经济部新西兰办公室的安德鲁巴克(Andrew Barker)表示，政府在通过KiwiBuild提供新住房方面发挥了更加积极的作用。但是.

“尽管通过承销或购买新房承担了相当大的风险，KiwiBuild仍未能大幅增加经济适用房。”

政府目前正试图“重置”Kiwibuild政策，该政策自一月份以来一直在讨论中。

“目前的重新设置是一个很好的机会，可以重新将计划的重点放在减少开发商管理不善的风险上，例如收集分散的土地，”巴克说。

“通过更多地关注低收入租房者，更好地针对政府项目(包括KiwiBuild)将提高整体福祉。”

巴克说，通过国际比较，社会住房的供应较低，风险群体的结果较差，包括过度拥挤、低质量住房和无家可归者。

“在住房短缺的地区进一步扩大社会住房可能会改善许多方面的福祉，包括健康、教育和生活满意度。”

虽然政府已经对看似延迟的“重置”的影响感到紧张，但住房和城市发展部的Phil Twyford确实建议低收入租户可能更有针对性。

经合组织的巴克说，在过去的二十年里，新西兰经历了经合组织中最大的价格上涨，将住房支出作为收入的一部分推至非常高的水平。

“首次购房者和租房者的承受能力受到影响，尤其是在奥克兰。

由Rubicon项目支持

“这是一个福祉问题，因为它减少了可用于其他目的的家庭财政，并可能通过各种形式的剥夺(如营养不良)损害健康，并对劳动力市场的包容性产生不利影响。随着房价的上涨，还会出现负分配后果，以租房者为代价让业主受益。”

巴克说，面对强劲的住房需求，“供应反应缓慢”是价格上涨的原因。

“净外来移民导致的人口快速增长，加上创纪录的低利率，推高了需求。

“限制性和复杂的土地使用规划、基础设施短缺和建筑部门产能增长不足阻碍了新住房的建设。因此，奥克兰每户居民的人数持续增长，该国其他地区的房屋数量也是如此。在过去的五年里。”

因此，解决方案应着眼于消除新住房供应的障碍。

“政府通过建立城市发展机构和城市发展议程采取了一些有希望的措施，进一步实施这些措施将是实现其宏伟目标的关键。巴克说：“严格的监管遏制政策应该取代促进密集化的规则，尽管有必要扩大地方政府可用的基础设施融资和融资工具。

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