房贷没还完可以房本加配偶名字吗房贷没还完可以卖房吗

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1、1转按揭

2、简单来说：直接把房贷过户给新的买家，但是能不能办理主要看银行和贷款人协商是否一致。

3、如果这种方法可行，自然是最容易拿到首付的方法。但这种方式手续复杂，对银行来说也有一定的风险，所以并不是每个银行都会办理这种业务。实际操作的时候要提前咨询清楚。

4、2购房人首付中支付剩余贷款。

5、举个例子：A想买B的房子，但是B的贷款还没有还清。然后B和A可以签合同，公证。之后，A将首付或全款交给B还清银行贷款，然后进行正常的房屋交易流程，过户等。

6、注意：

7、如果买家A也需要贷款，只能给B首付。如果首付不足以让B偿还剩余贷款，只能双方协商解决。

8、3卖方申请抵押贷款还清贷款。

9、如果以上两种方法都不行，卖方可以用现有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余的抵押贷款，在买方结清房款后，再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是，用这种方式还剩下的房贷，要考虑房贷利息和手续费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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