过去十年房屋销售速度的数据显示了市场在2020年夏天起飞

买家正在退出市场，因为许多家庭每月的抵押贷款支付都遥不可及。反过来，这给卖家带来了压力，要求他们降低价格，接受更低的报价或出租房屋，而不是将其列出出售。买家和卖家都对房屋价值将在哪里结算表示不确定。

市场降温并不一定意味着房价下跌，只是它们上涨得更慢。8月份每平方英尺的中位数价格仍比一年前高出9%。但价格增长已经放缓：2月份价格比前一年高出18%。

正如该国某些地区对找房的兴趣激增，引发了激烈的竞标战，并在大流行期间价格暴涨一样，其中许多地区现在正在经历崩溃。而且冷却时间在地理上并不均匀。

“过热最严重的地区住房市场最能降温，”约翰伯恩斯房地产咨询公司董事埃里克芬尼根说。

Zonda首席经济学家阿里·沃尔夫(Ali Wolf)表示，在大流行早期提供逃生和风景变化的市场吸引了来自全国各地的新居民。 东南部，西南部，西部山区和加利福尼亚州郊区的城市被认为是大流行的“赢家”，因为需求大量涌入。但沃尔夫说，随着利率持续上升，买家发现自己被排除在市场之外。

现在，随着待售房屋的数量，市场上的天数和价格不再快速上涨，这些相同的住房市场正在降温。

“增长最快和最快的市场也是2022年成为自身成功受害者的市场，”沃尔夫说。

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