现在是在奥地利购买房产的好时机吗

任何计划在奥地利买房的人都会意识到，价格和需求在过去几年中一直在上涨。

但奥地利经纪人协会Remax现在表示，需求正在下降，有迹象表明“市场开始转向”。

今年上半年，有74，258处新购买的房产在奥地利土地登记处(Grundbuch)注册。根据Remax的数据，这比2021年同期减少了3%。

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然而，这一数字仍比2019年上半年高出15.7%，这反映了自2020年以来奥地利房地产市场的繁荣。

此外，尽管今年的交易数量有所下降，但价值实际上上涨了10.8%，达到217.3亿欧元，这表明房地产价格尚未下降。

Remax奥地利董事总经理伯恩哈德·赖克斯多夫表示：“这一增长主要来自维也纳和施蒂里亚州，但也得到了上奥地利州和下奥地利州的支持。

“这意味着自2019年和2020年以来，今年上半年房地产交易营业额增长了三分之一，与2015年及之前相比增加了一倍多。

“通货膨胀推高了成本”

Remax报告称，奥地利的房地产市场趋势受到Covid-19大流行，乌克兰战争，通货膨胀和能源危机的影响。

这导致一些人的前景发生变化，这被视为房地产市场需求的下降和私人拥有的土地上新建筑项目的减少。

Remax奥地利专家Anton Nenning表示：“通货膨胀正在推高新的建筑成本 - 首先是通过材料，现在通过员工 - 现在正在蚕食为新收购节省的股权资本。

“这意味着，一年前许多可以轻松、廉价处理的融资交易突然成为被选中的专家的案例，即使在棘手的情况下，他们仍然可以找到一种方法。然而，对于许多人来说，这仅仅意味着项目停止。

因此，奥地利的单户住宅市场正在升温，因为它们有时比在私人土地上建造新房产便宜。 st expensive property selling for €19.6 million in Kitzbühel earlier this year.

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