Redfin 报告全国房地产市场降温尤其是在西雅图

华盛顿州西雅图——一份新的 Redfin 报告称，几乎所有地方的房地产市场都在迅速降温，西雅图在价格、价格下跌、供应、待售房屋以及房屋销售速度方面感受到了最大的寒意之一.

与约翰·L·斯科特(John L. Scott)一起管理房地产经纪人雷奇·波士顿(Rache Boston)说，市场最终看起来更接近正常，而不是崩溃。

波士顿说：“买家现在可以进入，无需支付超过标价 100,000 美元或 200,000 美元的价格，他们可以协商所有传统的意外情况。”

新的 Redfin 报告称，8 月份两周内售出的房屋比一年前减少了 34%。房地产经纪公司还表示，房价正从峰值回落，8 月份的典型房屋售价比一个月前下降了 2%。利率上升主要是放缓的罪魁祸首。

根据 Redfin 的说法，以今天 6% 的抵押贷款利率计算，西雅图中等价位的住宅价格为 775,000 美元，典型的每月抵押贷款支付超过 4,400 美元。

这比年初的 3% 利率约 3,300 美元有所上升。

由于更高的利率，另一个转折是西雅图挂牌的房屋减少了。

Redfin 的副首席经济学家 Taylor Marr 表示：“我们看到上市和挂牌出售的房屋数量减少了近 20%。”“更多的卖家选择留在原地。”

像波士顿这样的经纪人告诉卖家，在过去几年房价创历史新高之后，他们仍然处于强势地位。

“也许现在你的房子没有 500,000 美元的资产;也许你的房子里有 400,000 美元的资产，”波士顿说。“那仍然很棒，你仍然可以卖掉你的房子。”

西雅图的买家现在更强大了，卖家仍然可以赚很多钱。

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