佛罗里达州 8 月住房市场位价格上涨

佛罗里达州奥兰多 2022 年 9 月 21 日 /美通社/ -- 根据佛罗里达州房地产经纪人 (Florida Realtors®) 的最新住房数据，与一年前相比，佛罗里达州的房地产市场报告称，与一年前相比，2022 年 8 月的库存增加(活跃挂牌量)和中位价格上涨。然而，不断上升的抵押贷款利率、通货膨胀和其他经济因素继续影响销售。

“我们看到佛罗里达州房地产市场正在发生变化的迹象，因为 8 月份待售库存继续增加，”2022 年佛罗里达州房地产经纪人总裁克里斯蒂娜·帕帕斯 (Christina Pappas) 说，他是迈阿密 Keyes Family of Companies 的副总裁。“活跃库存的急需增长有望缓解购房者房价上涨的压力。在全州范围内，房屋继续快速签订合同：8 月份全州单户现房合同的中位时间为 16 天与去年同期的 9 天相比，现有公寓联排别墅单位的合同签订时间中位数为 17 天，而 2021 年 8 月为 15 天。

“购买或出售房屋是一个重大决定。消费者可以向房地产经纪人寻求帮助以了解当地市场状况。”

根据佛罗里达房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人委员会/协会。销售合同签订后的 30 到 90 多天可能会结束销售。

虽然库存在增长，但佛罗里达房地产经纪人首席经济学家布拉德奥康纳博士指出，这种增长速度“已经大大放缓”。

他说，“截至 8 月底，佛罗里达州的多重挂牌服务 (MLS) 中有近 64,000 套单户住宅在积极挂牌出售，比一年前挂牌量增加 70.4%，比六家挂牌量增加 137%。几个月前的2月底。但现在的活跃房源数量仍然比三年前大流行前的这个时候低了近26%。而且，单户库存的增长速度已经大大放缓。 8 月，环比仅增长 4%。相比之下，6 月和 7 月的库存环比增长 33% 和 17%。

他解释说，库存增长回落的原因之一是新房源减少。

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