房价下跌表明市场可能降温

住房和土木工程局最近的一份报告可能表明冰岛的房地产市场正在降温。

报告称，自上个月以来，房价指数已下跌约0.4%。虽然变化相对较小，但自 2019 年以来，住房指数并没有逐月下降。

鉴于近期利率上调，预测预测房地产市场将降温。目前利率约为 7%，加息是为了应对近期的通胀，目的是抑制借贷以冷却市场。这些措施似乎正在产生效果，尽管高利率使得首次购房者特别难以进入冰岛房地产市场。

Landsbanki 财务部门主管 Una Jónsdóttir 在接受 RÚV 采访时表示，“这意味着我们完全可以预期通胀会比我们最初假设的更快地消退。通货膨胀已经变得非常高，住房是其主要驱动力之一。因此，房地产市场降温的迹象将意味着通胀将更快下降。”

进一步收紧贷款规则也导致了收缩。“关键利率很可能会继续上升，”Una 继续说道，“因为我们仍然看到非常高的通胀率。尽管有一些明显迹象表明房地产市场开始降温，但潜在的通胀压力仍然很高。我们必须设法适当地降低通胀，为了实现这一点，利率肯定需要进一步提高。在接下来的几个月里，我们现在的通胀率远远超过 9%，而中央银行的通胀目标是 2% 半。”

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