南加州住房放缓显示八月房价

8 月份南加州的房价中值与上个月相比保持不变，因为抵押贷款利率上升使得许多人负担不起房屋。

根据房地产公司 DQNews 周二发布的数据，六县地区的中位数价格稳定在 740,000 美元，连续第四个月没有上涨。

新建和现有房屋、公寓和联排别墅的销售额同比下降 28.3%。

近几个月来房地产市场急剧放缓，这是由于抵押贷款利率上升导致许多潜在买家退出市场的结果。

去年利率翻了一番多，上周自 2008 年以来首次突破 6% 。借贷成本的急剧上升为 740,000 美元的中等价位房屋的月供增加了 1,000 多美元——这是许多人无法承受的成本。负担不起。

对于能够承受涨幅的买家来说，有一些亮点。南加州的中位价格——即一半房屋售价高于一半，售价低于一半——比今年春季达到的历史高点低 2.6%。

与近年来白热化的市场相比，购买体验的压力可能较小，无需在获得或完全放弃之前对数十套房屋进行竞标。

经纪公司 Mortgage Grader 总裁杰夫·拉泽森 (Jeff Lazerson) 表示：“那种令人抓狂的竞争已经过去了。”他指出，卖家对他们以前会忽略的低首付报价持更开放的态度。

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