为什么房价下跌如此:快 以和何时可以停止下跌

一张新图表揭示了利率上升压低房价的力量，该图表显示，在澳大利亚十年来首次加息后的几周内，房价下跌。

CoreLogic 的每日房屋价值指数显示，今年头几个月，联合首府城市的房地产价值仍在上涨，尽管随着大流行的房地产热潮逐渐消退，涨幅不大。

5 月份首次加息至 0.35%，产生了立竿见影的影响。数据显示，秋季期间一直以每月约 0.3% 的速度上涨的房价开始跌至负数区域。

在四次加息至 2.35% 之后，最新数据显示，各首府城市的房价现在已从最高点下降了近 5%。

专家预计，随着利率继续上升，价格会进一步下跌，而储备银行几乎没有提供关于利率可能上涨多少的迹象。一些银行经济学家预测利率可能会在明年小幅走低之前达到 3.35%。“看起来市场对利率上升非常敏感……悉尼和墨尔本的市场已经放缓，但在 5 月份的几周后出现了一个拐点，”劳利斯说。

“我们已经看到下降加速，但似乎 8 月和 9 月的上涨并没有像开始时那么大。”

悉尼房价跌幅居全国首位，5 月至 9 月期间下跌 7.6%，而墨尔本同期下跌 4.9%。随着其他首府城市开始下跌，布里斯班的房价仍在上涨，但现在房价急剧下跌，过去两个月下跌了 2.9%。

Lawless 说，尽管自今年早些时候以来房价一直在下跌，但自去年以来，增长率一直在放缓，当时固定利率开始上升，澳大利亚审慎监管局降低了购房者可以借款的最高金额。

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