Bend 经纪人适应房价下跌

对于Bend Premier Real Estate的主要经纪人 Lynnea Miller 来说，房价下跌并不可怕。

作为持牌经纪人 22 年，米勒于 2011 年开始担任首席经纪人，当时是 2008 年次贷危机的尾声。与上一次房地产泡沫不同，她预计这次价格下跌甚至会成为买卖双方之间的竞争环境，从而导致整体房地产市场更加健康。

“过去，要价是商定销售价格的下限。现在要价可能是天花板。我们让买家与卖家来回谈判，卖家愿意做出让步，这是我们的习惯，”米勒说。“这对所有相关方都有好处。”

美联储今年夏天加息的决定是对通胀上升的回应，它对全国乃至俄勒冈州的房价产生了直接影响。根据抵押银行家协会本周公布的数据，美国最受欢迎的房贷平均利率自2008年以来首次超过6%。根据房地产网站 Redfin上周发布的一份报告，自去年以来，俄勒冈州的整体房屋销售量下降了 27.5% 。同样在上周，经济分析办公室发布了一份住房预测，预计俄勒冈州的房价将在 2023 年下降 4%，并急剧下降。

对于一些房地产经纪人来说，房价下跌代表了一个迟来的路线修正，创造了一个更健康的市场，买家和卖家在谈判中的立场更加平等。

据 Redfin 称，本德的房价中位数为718,450美元，穆迪分析公司首席经济学家马克赞迪在《财富》杂志的一篇文章中将本德的房价高估了 43.8%。根据米勒的说法，这些价格尚未调整到健康水平。

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