休斯顿房屋销售连续第五个月下降

由于房价上涨和更高的抵押贷款利率令买家望而却步，休斯顿的房屋销售连续第五个月下降。

根据休斯顿房地产经纪人协会的数据，8 月份的单户住宅销售量较去年同期下降了 16.9%。但价格继续上涨。销售价格中位数同比增长近 11% 至 341,950 美元，但仍低于 6 月份达到的创纪录的 354,440 美元。

HAR 数据显示，房屋在市场上的停留时间也更长——平均为 31 天，而一个月前为 27 天——并且更少的买家支付高于要价的价格。

“我们正在放松回到大流行之前存在的房地产市场，”Better Homes and Gardens Real Estate Gary Greene 的 HAR 主席 Jennifer Wauhob 说。“在过去的两年里，休斯顿的住房就像一列失控的火车，而我们最近看到的是一名工程师，终于踩到油门，踩下刹车，这样火车就可以安全地驶入下一站。重要的是要注意交易仍在发生，只是没有以旋风般的速度或创纪录的定价水平，这是非常健康的。”

虽然竞争降温对买家来说可能是个好消息，但更高的房价和抵押贷款利率也带来了其他障碍。

今年早些时候，平均房价突破了 400,000 美元，目前休斯顿的平均房价约为 411,671 美元。根据 HAR 的数据，虽然这低于 5 月份创下的 438,591 美元的创纪录平均水平，但平均房价仍比去年同期高出 8.7%。

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