Lynd-Topaz 合资企业以 6600 万美元出售杰克逊维尔公寓社区

Lynd 集团旗下的 Lynd Acquisitions Group (LAG) 及其合资伙伴 Topaz Capital 在以 3515 万美元收购杰克逊维尔的 444 套增值多户家庭资产后仅三年就以 6600 万美元的价格出售了该资产。

该合作伙伴关系投资了大约 500 万美元来更新生活空间和公共区域。他们翻新了大约 75% 的单位，将平均租金从每月 783 美元提高到关闭时的每月 1,078 美元。

“当我们收购该资产时，我们看到了执行增值建设计划并显着增加租金的机会，”拥有、开发和经营多户资产的全国房地产公司林德集团的首席执行官 A. David Lynd 说“我们能够在三年内将租金提高近 30%，并实现 3.5 倍的股本回报率。”

花园风格的 Topaz Villas 位于 Timuquana Road 5327 号，设有一居室、两居室和三居室单元。该社区靠近主要的就业中心、圣约翰河和海滩。游泳池、游乐场和休闲区都进行了整修。

Lynd 与该物业的历史可以追溯到 2017 年，当时它为非营利所有者管理该物业。在用自己的钱翻新了几个单元以测试市场后，Lynd 意识到了在快速增长的房地产市场中改善位置优越的资产的机会，并与 Topaz 合作于 2019 年 6 月直接购买它。

总部位于纽约市的私募股权公司 Topaz 的首席执行官 Marc Hershberg 说：“就在我们推出翻新计划时，COVID 19 袭击了经济，并在房地产市场上制造了逆风。”“虽然许多运营商在此期间停止了进一步的投资，但 Lynd 克服了不确定性，并依靠其 40 多年的实地经验来推动价值并控制投资结果。”

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