住房负担能力达到三十年来的最低水平

一份新报告揭示了澳大利亚住房危机的严重程度，该报告显示负担能力目前处于 30 年来的最差水平。

PropTrack 的新住房负担能力指数(衡量家庭有能力购买房产的比例)已降至 1995 年有记录以来的最低水平。

作为一份关于住房负担能力的综合报告的一部分，该分析还发现，在一些州，有抱负的房主需要储蓄六年以上才能积累足够的住房首付，而更高的利率使他们比以往任何时候都更难提供住房服务。抵押。

PropTrack高级经济学家、该报告的作者安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，近年来利率大幅上升和房价上涨导致了负担能力的恶化。

摩尔先生表示：“以当前利率计算，住房负担能力处于令人震惊的状态，澳大利亚中等收入或典型收入的家庭现在只能负担全国已售房屋的 13%。”

自 2022 年初以来，情况出现了戏剧性的转变，当时中等收入家庭可以买得起全澳大利亚售出房屋的近 40%。

“过去一年多来我们看到的负担能力下降的主要原因是利率的快速上升，”摩尔先生解释道。

2022年5月至2023年6月期间，澳大利亚储备银行将现金利率从0.1%提高至4.1%，这是自1980年代末以来最快的加息速度。

摩尔先生表示：“抵押贷款价格昂贵得多，因此人们能够借贷的金额大幅​​下降，与 2021 年底相比下降了 30%。”

“这意味着买家无法像以前那样借钱，因此，符合预算的房屋数量要少得多。”

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