强劲的就业市场继续支持住房需求

首次购房者在踏上房地产阶梯时仍面临挑战。

最新的就业数据表明，美国强劲的房地产市场可能还有很多生机。

美国 8 月份新增 315,000 个工作岗位，表明尽管经济放缓和房地产市场降温，雇主仍愿意招聘。招聘人数的增加实际上与华尔街的估计相符。接受《华尔街日报》调查的经济学家曾预测将新增 318,000 个工作岗位。

抵押银行家协会高级副总裁兼首席经济学家迈克弗拉坦托尼指出，工资增长仍然强劲，平均每小时收入比一年前增长了 5.2%——尽管这仍然落后于通货膨胀。(7月份消费者价格指数同比上涨8.5%。)

“住房市场正从抵押贷款利率飙升和房价大幅上涨所带来的打击中摇摇欲坠。虽然这些数据并不能保证短期内利率会有所缓解，但强劲的就业市场将继续支持住房需求，因为家庭收入继续快速增长。”

这对卖家来说是个好消息，但也表明买家——尤其是首次购房者——在踏上房地产阶梯时面临挑战。全国房地产经纪人协会预计，到今年年底和 2023 年，房价涨幅将放缓至 5%，低于第二季度的 14.2%

尽管如此，高房价和不断上升的抵押贷款利率仍对住房构成不利影响。根据房地美本周公布的数据，截至 9 月 1 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 5.66%。这比前一周增加了 11 个基点。

根据Realtor.com的数据，8月份房屋在市场上的停留时间为两年来首次，待售房屋数量增加了25%以上，挂牌价格与上月相比大幅下跌.(Realtor.com 和 MarketWatch 是新闻集团的子公司)

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