澳大利亚房价出现近四个十年来最大跌幅

澳大利亚房价在 8 月份创下近 40 年来的最大月度跌幅，预计利率上升将推动今明两年的进一步下跌。

CoreLogic Inc. 在周四的一份报告中称，澳大利亚最大的市场悉尼下跌 2.3%，墨尔本下跌 1.2%，布里斯班下跌 1.8%。它们是主要城市下降 1.6% 的主要驱动因素。

包括区域市场在内的全国指数也下跌了 1.6%，创下 1983 年以来的最差月度表现。

澳大利亚储备银行在 5 月开始了早于预期的紧缩周期，此后总共上调了 175 个基点，将现金利率降至 1.85%。人们普遍预计下周将再次加息，货币市场暗示到 12 月将加息 3.2%。

“在利率达到上限并且消费者信心开始改善之前，房价很难企稳，”CoreLogic 研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示。

澳洲联储官员表示对抵押贷款持有人吸收不断上升的借贷成本的能力充满信心，称家庭处于“相当好的位置”来应对它们。

澳大利亚低迷的房地产市场增加了经济衰退的风险

Lawless 预计 RBA 的现金利率将从当前水平至少再上升 75 个基点，同时补充说，在春季销售旺季可能会有更多住房存量进入市场。

他说，这将增加“房价进一步下行的压力”。

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