小型企业感受到房地产市场放缓带来的压力

房地产市场的寒意正在波及木匠、园艺师和其他小企业，当越来越少的房主翻新他们的房产时，这些小企业就会蒙受损失。

由于建筑材料、固定装置和电器的价格上涨，通货膨胀已经导致一些房主推迟大型装修项目。最近，更高的抵押贷款利率抑制了房屋的出售数量。

根据房地美的数据，30 年期抵押贷款的平均利率为 5.55%。一年前，平均值为 2.87%。这一增长迫使一些潜在买家退出市场，二手房的销量连续六个月下降。这对涉及家庭装修的企业来说很重要，因为卖家可以花费数千美元使房屋对买家更具吸引力，然后买家花费数千美元来个性化他们的新家或修理它。

根据哈佛大学住房研究联合中心的重塑未来计划，预计 2022 年剩余时间和 2023 年上半年房主用于改善和维修的支出增长将放缓。该中心的改造活动领先指标预测，今年房主改善和维修支出将增长 17.4%，达到 4310 亿美元。到明年第二季度，这一数字将放缓至 10.1%，预计 2023 年的总支出为 4460 亿美元。

建筑金融公司 Billd 的首席执行官兼联合创始人克里斯·多伊尔 (Chris Doyle) 表示，小型企业应该了解他们的市场正在发生的事情，并考虑转向不同类型的项目。例如，以前专注于新房建设的小企业应该尝试与装修商合作。而且由于住宅支出将下降，联邦建设项目也可能值得研究。

“每个人都必须适应，”他说。“小企业有机会更快地适应，因为它们比大公司更灵活。”

这篇好文章是转载于：知行礼动