休斯顿的房地产市场供不应求且价格过高

根据一份新报告，休斯顿地区在过去十年中跻身美国住房增长最快的 10 个市场之列，但仍不足以跟上该地区的人口增长。

根据 Stessa 的分析， 2010 年至 2020 年间，休斯顿-伍德兰-舒格兰大都会统计区的人口增长了 22.2% 。总住房增长了 18.7%，即 417,514 套住房，从 2010 年的 2,229,168 套增加到 2020 年的 2,646,682 套。这使休斯顿的住房增长百分比排名第六。

根据使用 2020 年美国人口普查数据的出租物业经理 Stessa 的数据，2020 年休斯顿地区约有 60.9% 的住房单元为业主自住。

奥斯汀、达拉斯-沃思堡和圣安东尼奥也在 2010 年至 2020 年间跻身前 15 名增长最快的住宅建筑市场之列，远远超过全国平均 6.5% 的住房增长。

Austin-Round Rock-Georgetown 排名第三，增加了 180,417 套住房，或 26.7% 的住房供应。单位数量从 2010 年的 676,169 套增长到 2020 年的 856,586 套。奥斯汀地区的人口在十年中增长了 33.6%。

达拉斯-沃思堡-阿灵顿排名第 8，增加了 386,035 套住房，或 15.9%。单位数量从2010年的2,434,997个增加到2020年的2,821,032个。人口增长了21.1%。

圣安东尼奥-新布朗费尔斯排在第 14 位，住房单位增加了 11.5%。增加了大约 93,324 套住房，从 2010 年的 810,455 套增加到 2020 年的 903,779 套。阿拉莫市地区的人口在十年中增长了 22%。

美国房地产市场在过去两年中出现了前所未有的价格增长，而快速上涨的住房成本是去年美国经济通胀上升的主要因素。斯特萨的报告称，随着利率上升以及中低收入家庭越来越多地被排除在市场之外，房地产市场的放缓可能预示着今年晚些时候或 2023 年将出现衰退。

从 2010 年到 2020 年，20 个州的人口增长速度超过了住房增长速度，即使在大多数住房增长最快的州中，这一事实也是如此。在过去十年住房增长的前 10 个州中，只有北达科他州、南达科他州和特拉华州的住房增长速度超过了居民的增长速度。

根据该国的人口和需求，美国短缺大约 400 万套住房。造成这种短缺的原因之一是自 2000 年代中期泡沫破裂以来对新房的投资不足。

休斯顿地区住房短缺 74,000 多套

根据非营利研究组织 Up for Growth 的一项研究，截至 2020 年，休斯顿地区的住宅单元短缺超过 74,000 套。这将河口市列为没有生产足够住房的都会区名单中的第 15 位。达拉斯-沃思堡排名第 11，圣安东尼奥-新布朗费尔斯排名第 18，奥斯汀-朗德罗克-乔治敦排名第 23。

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