澳新银行报告称房价进一步下跌

根据澳新银行经济学家最新的 NZ Property Focus 报告，目前房价暴跌已经过去了一半。

报告称：“随着抵押贷款利率上升、买家情绪的转变以及在消除住房赤字方面的持续进展，房市的高起点得到了现实检验，房地产市场继续失​​去动力。”

“迄今为止，房价下跌了 8%，这大约是我们预测的 15% 峰谷跌幅的一半。”

然而，该报告还指出，房地产市场的发展方向存在很多不确定性。澳新银行是新西兰最大的住宅抵押贷款机构，截至 6 月 30 日，其住房贷款风险敞口超过 1020 亿澳元。

“不利的一面是，通胀可能比预期的持续时间更长，从而迫使利率走高。但如果这伴随着高于预期的名义工资增长，那么借贷能力将被抵消，”澳新银行表示。

“这意味着在这种情况下的风险是利率可能需要走高才能实现所需的住房放缓，而不是房价面临更大的下行风险。目前，净移民风险偏向下行，潜在的负面影响满足住房需求。”

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