房地产价格在预测高达 20% 的崩盘后预计何时再次上涨

澳新银行预计房价将在明年年底暴跌 20% 之后从 2024 年起再次回升。

该银行高级经济学家阿德莱德·蒂姆布雷尔表示，从 18 个月开始，恢复降息和提高工资增长可能会刺激经济复苏。

但在此之前，根据 2022 年 4 月的价格见顶，澳新银行预测首府城市市场的跌幅高达 20%，其中悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉今年将暴跌。

布里斯班、阿德莱德和珀斯预计在 2022 年仍将增长，然后在 2023 年倒退。

“一旦我们到了 2024 年，我们将看到足够的工资增长和一点点的抵押贷款利率放宽，这将使当年的房价上涨 5%，”蒂姆布雷尔女士说。预计到 2023 年 12 月，首府城市的总体价格将下跌 18%，然后在 2024 年上涨 5%。

Timbrell 女士表示，2023 年 6 月至 2024 年 6 月期间超便宜的 2% 固定利率抵押贷款到期可能会加速经济下滑。

她说，那时我们才真正开始看到这些利率上升对家庭、现金流的影响。

“这也是我们将看到更多关于拖欠和人们落后的风险的地方。”

悉尼被认为是受影响最严重的市场，澳新银行预测 2022 年将下降 14%，随后在 2023 年下降 6%，但在 2024 年将增长 6%。

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