7 月份新房价格基本保持不变

每个月，加拿大的新房价格都在以蜗牛的速度上涨。

这是根据加拿大统计局2022 年 7 月的新房价格指数得出的，该指数显示，6 月至 7 月间新房价格仅上涨了 0.1%。

与前几个月和几年相比，0.1% 的增幅尤其微不足道。今年一季度，新房价格上涨了1.1%。第二季度增长0.3%。此外，7 月的环比增幅是市场自 2020 年 6 月以来最温和的增幅。

虽然接受调查的 17 个人口普查大都市区 (CMA) 的价格没有变化，但有 5 个 CMA 上涨，5 个 CMA 也下跌。

在渥太华，新房价格从 6 月到 7 月上涨了 0.6%，建筑商将此归因于强劲的市场状况。但根据渥太华房地产委员会的数据，该市的转售活动显示出降温迹象，转售市场的平均价格从 6 月到 7 月下降了 7%。人们的想法是，虽然转售和新房市场都受到近期加息的影响，但新房市场正在以较慢的速度感受到影响。

温哥华的新房价格从 6 月到 7 月上涨了 0.5%，建筑商指出，劳动力和材料成本的增加正在影响价格。此外，大温哥华房地产委员会的数据显示，温哥华 7 月份独立屋的销售与活跃挂牌比为 11.8%，联排别墅为 20.0%。如果销售与活跃挂牌的比率持续低于 12%，独立屋市场有可能面临下行压力。如果销售与活跃挂牌的比率持续高于 20%，联排别墅可能会面临价格上涨压力。

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