房地产市场正在降温 但利率可能会暂停价格下跌

卖家正在利用市场，以更多的库存压低价格，但利率可能不会提高负担能力。

在美国最昂贵的房地产市场之一，价格终于开始下跌。但随着利率上升，住房负担能力的变化更加缓慢。

“你要么不得不为那所房子支付更多的钱，因为贷款会花费更多，要么你将不得不缩小你想要的那种房子的规模，”《怎么办》一书的作者米歇尔辛格莱特说。危机来袭时你的钱。”

一些专家敦促首次购房者尤其是等待。

“我认为现在是市场稍微回落的机会，尽管仍然是一个很好的卖方市场，”抵押贷款机构大卫霍尔说。

专家和预测人士认为，一些城市的市场正在降温，而且规模更倾向于买家。但我们不会走向全国性的市场崩盘。

房地产经纪人 Sindy Ready 说：“这不是价格会大幅下​​跌的情况。”“它们将是小的修正。”

卖家正在削减西部的要价，在今年早些时候的繁荣时期，那里的房价达到了该国的一些最高水平。根据房地产公司 DQNews 的数据，在南加州，7 月份的房价中值下跌了 1% 以上，现在比春季峰值下跌了 20,000 美元。

“不是现金买家的人实际上可能能够买房，所以从买家的角度来看，现在是入市的好时机，”Ready 说。

当卖家试图利用最后的卖方市场时，他们正在为买家改善库存，帮助加速降温。

现在，美联储正在考虑下个月再次加息。

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