国际买家回归推动伦敦优质物业激增

优质房地产经纪人莱坊表示，伦敦优质房地产市场接受的报价在 7 月份达到了十年来的最高水平。

多种因素导致管道比 2021 年印花税假期的最后几个月更强劲。

首先，国际旅行正在恢复，6 月希思罗机场的国际到达人数仅比 2019 年同月下降 17%。相比之下，去年同月下降了 87%。

其次，随着买家在Covid-19 大流行之后继续重新评估他们想要的生活方式和居住地，伦敦黄金市场的价值相对较高。

尽管所有的注意力都集中在大流行期间的逃亡趋势上，但伦敦的价格增长乏善可陈，即使在经历了六年的低迷之后也是如此。伦敦市中心黄金地段的平均价格仍比七年前的峰值低 15%。还有一种感觉是，投资者正在更密切地关注避险资产，这些资产传统上使伦敦黄金地段的房地产市场受益。

今年，随着各国央行试图避免滞胀，投资者的神经明显紧张起来。在美元走强导致金价大幅下跌后，在地缘政治紧张的背景下，金价自 7 月中旬以来温和上涨。

不过，情况并非完全乐观，莱坊的住宅研究主管汤姆比尔表示，“市场存在风险”，尽管“尚未显露”。

他提到英国利率上升，昨天英格兰银行将利率提高至 1.75%，这是 27 年来的最大涨幅

“然而，这种影响尚未对英国房地产市场产生实质性影响，抵押贷款优惠有效期为六个月，大多数人使用固定利率抵押贷款，”他说。

他还怀疑利率上升是否会对伦敦的黄金市场产生重大影响，因为在其中进行交易的人的富裕程度会使他们承受更高的借贷成本。

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