你应该在2022年买房吗 3 个需要考虑的因素

在经历了两年激烈且竞争激烈的房价飙升之后，有迹象表明这些创纪录的高点可能开始趋于平稳。4 月，房价涨幅 在四个月内首次下降，新房销售也出现下滑。

但许多专家指出，鉴于房产持续短缺，房价在 2022 年仍将继续上涨——只是速度较慢。此外，潜在的新房主必须应对相对较高的抵押贷款利率，这使得每月的抵押贷款支付变得昂贵。尽管自美联储宣布今年第四次加息以继续对抗通胀以来，抵押贷款利率略有下降，但仍比 2022 年初高出 2% 以上。因此，购房者应该预期他们的抵押贷款支付将是今年更高，即使需求减少减少 了对房屋的竞争。

CNET 姊妹网站 Bankrate 的首席金融分析师格雷格麦克布赖德说：“如果我们已经看到了通货膨胀的高峰，那么我们已经看到了抵押贷款利率的高峰。” “只要通胀压力开始显示出缓和迹象，经济疲软的前景就会受到影响。如果我们在接下来的几个月里还没有发生这种情况，那么所有的赌注都没有了。”

以下是 2022 年买房时要考虑的最重要的事情，包括为什么等待或租房而不是买房可能有意义。

2022年买房要考虑的关键因素

美国全国房地产经纪人协会人口统计和行为洞察力副总裁杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 表示，目前，全国房价仍在以两位数的速度增长，全现金报价仍占住房出价的四分之一左右。这是否意味着您应该尝试推迟到价格开始下跌?不必要。

首先要记住的是，专家的预测是不完美的。没有人知道经济会发生什么，即使有衰退等事件的警告信号。为市场计时，或试图根据您认为未来价格或费率的变化做出决定，通常不是一个合理的策略。CNET 个人理财专家兼特约编辑法诺什·托拉比 (Farnoosh Torabi) 表示：“对于住房，买家往往会痴迷于房屋价值，以及在特定时间购买可能对升值和股权更好的方式。”“这很重要，但最终真正重要的是你每月支付的住房费用。”

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