经济学家预测房价至少下跌10%

一位知名经济学家表示，新南威尔士州堪培拉和纽卡斯尔等大城市的房地产价格可能下跌 15% 以上，而澳大利亚各地的区域房屋价值可能下跌 10%。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，澳大利亚央行的官方加息已经对区域市场造成压力，区域市场的价值环比下降。

他现在预计价格将继续下跌，直到“2023 年某个时候”触底。

奥利弗先生表示，在全国范围内，澳大利亚房地产市场的价格将从 2022 年的峰值下跌 10% 至 20%。

“悉尼和墨尔本可能处于高端，我可能会说(对他们而言)下降 20%。澳大利亚偏远地区可能处于该范围的低端，在某些地区，下降幅度可能只会上升10%，”他说。

但他说，像纽卡斯尔和堪培拉这样的大城市，价格更接近悉尼的中位价，价格可能会下跌“15%以上”。

奥利弗先生说，如果一些更极端的现金利率预测到 2023 年将上涨 200 个基点的一些更极端的预测成为现实，那么全国价格下跌将接近 30% - 区域市场将接近 20%，尽管这不太可能。

“不过我认为，在某个时候，储备银行不会涨到那么高，他们会收回鹰派言论，然后最终只会将现金利率提高到 2.5% 左右，或者可能更高一点，这将限制跌幅，”他说。

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