两年来首次价格下跌后 房地产市场降温

新数据显示，全国各地的房价都在下降，除一个首府城市外，其他所有城市的房价都在下降。

Domain 2022 年 6 月的季度房价报告显示，房价两年来首次下跌，中位价为 106.5 万美元。

上一季度整个市场的势头放缓，除了阿德莱德的单元房外，所有首府城市的独立屋和单元房价格的年增长率都在放缓。

现在价格比上一季度的创纪录高点低 0.9%，年增长率为 2021 年 3 月以来的最低水平，为 10.9%。

该报告还显示，合并后的首府城市的单位价格近三年来首次超过房价。

尽管比 2021 年 12 月的价格峰值低 0.6%，但单位价格每年上涨 2%。

这种强劲的表现来自于大流行期间房屋的繁荣，房价从低谷到高点上涨了 34%，而单价仅上涨了 10%。

领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，各国首都市场动态的变化是由供需再平衡推动的，这对整体买家情绪造成了压力。

鲍威尔博士说：“这些季度统计数据显示，负担能力的限制、借贷能力的降低以及相对表现不佳和感知价值的单位将有助于将买家的需求引导到负担得起的选择，可能是单位和入门价的房屋。”

“一些澳大利亚家庭和潜在买家对更高的利率和强劲的通胀水平更加敏感，因为背负的债务水平很高，最终会侵蚀储蓄。

“我们看到一些澳大利亚人处于财务脆弱的境地，特别是在悉尼和墨尔本等房价较高的地区。”

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