区域楼价热潮尚未结束

尽管全国房地产市场低迷，但 Albury-Wodonga、Tamworth 和 Bundaberg 等地区城市的价格可能会继续上涨。

买方机构 InvestorKit 的创始人兼研究负责人 Arjun Paliwal 表示，澳大利亚是一个幅员辽阔的国家，仅仅因为悉尼和墨尔本等主要首府城市的价格步履蹒跚，并不意味着各地都在发生同样的情况。

他说，仅在 2020 年，就有 43,000 名澳大利亚人从首府城市迁往偏远地区，从而推动了房价的大幅上涨。

预计这种情况将继续，尽管速度较慢。

“许多人认为全国房地产低迷正在逼近全国，但重要的是要记住，澳大利亚是一个由许多本地市场组成的市场，”帕利瓦尔先生说。

“虽然悉尼和墨尔本等首府城市由于对金融和货币变化(例如加息)更加敏感而继续下滑，但澳大利亚的许多地区城市将继续保持强劲表现，至少到 2023 年——甚至可能更长时间，他们供应不足。”

Paliwal 先生预测了繁荣将继续的五个地区，包括 Tamworth、Bundaberg、Toowoomba、Barossa Valley 和 Albury-Wodonga。

“由于共同因素，包括待售和出租物业供应不足、当地就业市场蓬勃发展、基础设施发展前景强劲、生活方式和可负担性等共同因素，仍有许多具有强劲增长潜力的区域，”他说说。

奥尔伯里-沃东加，新南威尔士州/维多利亚

位于维多利亚州和新南威尔士州交界处的房地产价格在过去十年中大幅上涨。

尽管如此，帕利瓦尔先生表示，该地区的房价仍然相对负担得起，高端的房价从 48 万美元到 60 万美元不等。

Albury-Wodonga 还拥有极其紧张的租赁市场、充满活力的城市和多样化的就业市场，所有这些都预示着租金的进一步上涨和投资者的兴趣。

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