随着房地产市场的平衡 凤凰城在新房源方面领先全国

根据最新的RE/MAX 全国住房报告，随着夏季购买旺季的中途，今年的房屋销售量低于 2021 年，因为市场出现更多平衡的迹象。引领新房源百分比同比增长的是凤凰城，它在美国明显排名第一

• 6 月份的房屋销售量是今年迄今为止任何月份中最多的，比 5 月份高 4.7%，但比2021 年 6 月低 17.6% 。

• 库存连续第三个月比 5 月增长 34.1%，比去年同期增长 27.5%。

增加库存的是新房源环比增长 7.7%，比2021 年 6 月增长 1.6%。月库存供应量从 5 月的 0.9 跃升至 6 月的 1.4。一年前，库存月供应量为 1.0。

“市场正朝着更加平衡的方向发展，尤其是在库存增加和价格升值放缓的情况下。过去几年一直是买家竞争最激烈的时期之一——我们终于看到条件有所缓解，”总裁兼首席执行官尼克贝利说。“这部分是由于利率上升——尽管买家也在寻找 ARM、FHA 产品和其他融资的解决方案——但更重要的是经过几年的即时销售和低库存后上市的增加。上个月，纳什维尔和凤凰城等市场的新房源数量增加了 20% 以上，为可能在去年的狂热中搁置自己的买家带来了新的选择。”

位于亚利桑那州凤凰城的 RE/MAX Professionals 销售助理/所有者 Nate Martinez 补充道：“凤凰城都市区正处于从炙手可热的市场向更加平衡的市场转变的过程中。随着库存的增加，我们看到买家有更多机会，房价趋于平稳，同时出售多个报价的房屋减少。”

6 月份的平均收盘价格比率为 102%，这意味着房屋的售价通常比要价高出 2%。这从 5 月份的 103% 下降到2021 年 6 月。6 月份，房屋平均在市场上待了 25 天。

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