随着市场降温 正确定价待售房屋

尽管在过去两年中，许多卖家或多或少地能够说出他们的要价，但随着某些市场的房地产市场开始降温，这种情况开始发生变化。

尽管库存仍然很低，但较高的利率在一定程度上减缓了需求。这意味着多次出价超过要求和疯狂买家让步的日子可能即将结束。

Zillow的经济学家 Nicole Buchaud 说，随着市场降温，买家“抢购第一件商品”的压力也较小。

“我们不是在一个完整的 180 度市场，但我们正在开始降温，”布肖说。“不是每个卖家都必须谈判低于要价的东西，但我们看到越来越多的降价。”

那么卖家如何确保他们的房屋获得最优惠的价格呢?Douglas Elliman Real Estate 首席执行官 Scott Durkin 表示，一些房地产真相永远不会改变：遏制吸引力、位置和条件始终是首要考虑因素。但现在价格尤为重要。我们有一句话：'如果它仍然坐在那里，有三个原因，'”杜尔金说。“'价格，价格和价格。'”

他说，你不想把你的房子定价得太低，但把它定价得太高“会让你的风帆失去动力，”他说。房地产经纪人可以帮助您确定您所在社区的最佳价格。但是，看看最近几周您附近的类似房产出售了哪些类似的房产也很好。

“如果你进入市场，你不能表现得像过去三个月什么都没发生一样，”杜尔金说，考虑到利率上升和对经济衰退的担忧加剧。“不要太有抱负......价格很难下跌。上涨要容易得多。市场会把你带到那里。”

美学也很重要。如果您打算在不久的将来出售，Buchaud 建议尽早开始装修您的房屋。她说，绘画和景观美化可能需要时间——尤其是在供应链中断的情况下。您要确保在列出之前有时间完成这些项目。

最后，如果您的房屋在市场上，并且您没有引起太大兴趣，您可能需要更新在线列表中的照片。Durkin 说，投资于高质量的图像，但要有选择性。有时，太多的照片会阻止买家前来亲身体验房屋的魔力。

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