在房地产市场波动的情况下 买家正在取消交易

根据Redfin周一发布的一份报告，由于买家认为房地产市场残酷，待售房屋的取消率达到了多年来的最高水平。

分析发现，6 月份全国约有 60,000 笔合同交易告吹。这相当于当月签订合同的房屋​​的 14.9%，是 Redfin 可追溯到 2017 年的记录中的最高百分比，但 COVID-19 大流行开始时的 2020 年 3 月和 4 月除外。

相比之下，2021 年 5 月和 2021 年 6 月失去合同的房屋​​比例分别为 12.7% 和 11.2%。

Redfin 将失去合同的房屋​​比例增加归因于市场放缓，专家至少部分归因于最近抵押贷款利率的上升。

“抵押贷款利率上升也迫使一些买家取消购房，”Redfin 副首席经济学家泰勒马尔在一份声明中表示。“如果您提出要约时的利率为 5%，但在交易完成时达到 5.8%，那么您可能无法再负担得起那所房子，或者您可能不再有资格获得贷款。”

随着 6 月份通胀数据同比增长 9%，专家认为美联储再次大幅加息只是时间问题，这将进一步冷却房地产市场。

“通胀加速意味着美联储还有很多工作要做，”第一美国人的副首席经济学家马克弗莱明在一份声明中说。“联邦基金利率再上调 75 点几乎是有把握的。”

然而，马尔也指出，经济放缓也给了一些购房者更多的谈判空间，可能导致他们退出交易。

“买家越来越多地保留而不是放弃检查和评估意外事件，”马尔说。“如果在购房过程中出现问题，他们可以灵活地取消交易。”

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