租房者在拥挤的住房市场发现竞标战

亚特兰大——在过去的 24 个月里，我们一直在讨论房地产市场的供需问题，买家面临来自其他潜在买家的激烈竞争，并且被迫提供远高于要价的价格。

现在，购房市场开始略有降温，但租房者开始感到痛苦。FOX 5 房地产专家约翰亚当斯表示，毫无疑问，在“为时已晚”之前买房的狂热，尤其是千禧一代，实际上已经降温了一点。对于今天上市的房屋，收到多个报价仍然并不罕见，只是等式中的疯狂部分已经冷却。

卖家可能只收到一两个，而不是在第一个周末收到 10 个报价。我们几乎没有看到任何价格让步，这表明需求仍然强劲。但报价量下降的方式更准确地反映了良好的卖方市场，而不是疯狂的卖方市场。

那么改变的原因是什么?亚当斯说这是供需问题。

自去年 11 月以来，住房抵押贷款利率已从 2.98% 急剧上升到今天的平均利率 5.75%。这是一个惊人的增长，这主要是由于美联储拼命地试图放缓经济和冷却通胀。

美联储的人为干预是否会减缓通胀还有待观察，但每次利率上升哪怕是百分之一，就会有越来越多的准购房者不再有资格获得住房贷款。

经济学家声称，自 2021 年 11 月以来，至少有 400 万买家被赶出购买市场。那是很多买家。

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