上海租赁企业整体开业增速放缓 租赁房源的新增供把延迟

新京报讯 (记者张晓兰)7月4日，克而瑞发布《2022上半年上海租赁排行榜》。榜单显示，上半年，在疫情波及下，上海租赁企业整体开业增速放缓，租赁房源的新增供给延迟。从排名上来看，上半年前四名公寓企业排名相对稳定，魔方、微领地、旭辉瓴寓、城家公寓分别位列前四。

克而瑞方面指出，今年上半年，在市场供给方面，上海集中式长租公寓累计开业规模16万间，同比增长11.92%，相较于去年下半年增速有所放缓。

从排名上来看，上半年前四名公寓企业排名相对稳定，魔方再开业5个中资产项目，实现开业规模“断层”第一;微领地投资重资产大型租赁社区项目成效显著，疫情周期中新增房源数约1000套，保持排名第二;同时，以轻资产为主要拓展方式的自如寓、乐乎、窝趣开业规模持续增加，排名不断上升;此外，国央企重资产端，宝地友间凭借一直以来在公寓领域的运营开发，在累计规模榜上排名前五，也是前十中唯一个一个地家国企、央企背景的运营商。

而从新增规模层面看，上半年，上海新增运营品牌数12家，头部品牌排名浮动较小。其中，自如寓、抱家、陆家嘴(600663)乐居新增运营规模领先，比如，自如寓新增24个轻资产项目，房源数量3028间，新增运营规模占比26.1%;抱家新增24个中资产项目，房源数量2614间，位居榜首，也是新增运营规模突破1000间的租赁企业。

展望下半年走势，榜单指出，上半年上海租赁市场受疫情影响，新开门店和规模都处于停摆状态，预计下半年租赁市场会有一波入市的高峰期，头部领先品牌会出现格局上的变化。

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