全球住房市场开始摇摆不定

大流行引发的房地产繁荣似乎正在降温。

根据高盛研究，随着发达经济体的利率将迅速攀升，从多伦多到奥克兰，房地产市场(经济中对利率最敏感的部分)正在放缓。

自去年夏天以来，英国、加拿大、新西兰和美国的抵押贷款利率急剧上升;鉴于进一步加息的可能性，住房借贷成本可能会进一步上升。其中许多国家的住房状况正在发生巨大变化，发达经济体的销售额已经大幅下降。美国的房屋销售量从疫情高峰期下降了 40%，英国下降了一半 房屋销售量的下降对近期的房价来说意义重大，因为房屋销售增长放缓 10 个百分点之后往往会出现高盛研究估计，房价增长在大约 6 个月内放缓 2 个百分点。

尽管美国、德国和英国等国的房价仍在上涨，但澳大利亚、加拿大、瑞典和新西兰的房价已经在下降。在后者中，房价现在比大流行期间的峰值下跌了 8%。在加拿大，在大流行初期增长最快的地区，房价跌幅最大。

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