更多卖家正在降低地产要价

随着抵押贷款利率现在接近 5%，许多有抱负的购房者可能已经达到了他们能够承受的最高水平，尤其是在 40 年的高通胀影响了他们的门槛的情况下。

因此，降低要价的卖家数量正在以比最近更快的速度增长。据 Redfin 称，在截至 4 月 3 日的四个星期内，约有 12% 的待售房屋价格下跌。这标志着比一年前的 9% 有了飞跃。

Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“房价下跌仍然很少见，但越来越频繁的事实是房地产市场正在降温的一个明显迹象。”“这表明卖家的权力是有限度的。需求仍然远远大于供应，买家仍在大汗淋漓，但卖家不能再高估他们的房屋，仍然期望买家在他们家门口叫嚣。”

根据房利美的月度消费者信心指数，更多消费者认为抵押贷款利率和房价将进一步上涨。房利美副总裁兼副首席经济学家马克帕利姆写道：“如果消费者对购房状况的悲观情绪持续，并且最近的抵押贷款利率持续上涨，那么我们预计房地产市场的降温幅度将超过之前的预测。”关于消费者情绪指数的调查结果。房价远高于一年前的水平。根据全国房地产经纪人协会的数据，由于抵押贷款利率和房价上涨，平均借款人每月支付的费用比一年前购买同一房屋的费用高出约 40%。

但是，一些买家可能会看到市场开放。他们可能希望在进一步提高抵押贷款利率之前赶上，或者可能会看到新房源的增加。

全国房地产经纪人协会高级经济学家兼预测主管 Nadia Evangelou 在该协会的博客上写道，住房需求仍然很高。此外，过去十年因建设不足而导致的严重住房短缺将缓解房地产市场的快速减速。

Evangelou 写道：“由于有利的人口结构和买家偏好的转变，因为远程办公仍然存在，住房需求将保持强劲。”

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