开发商用 Dh1m-Dh2m 的房屋追逐最终用户

开发商争相推出或发布价格在 800,000 迪拉姆至 150 万迪拉姆之间的楼花房屋，以继续吸引终端用户，这些终端用户一直在推动整个 2021 年的市场发展。新推出的房产，即使是在 2021 年的高档塔楼Safa Park 地区的起价为 130 万迪拉姆，而迪拜南部高尔夫社区新落成的公寓售价约为 90 万迪拉姆。对于现成的公寓，报价是 70% 的付款可以在三年内支付。在迪拜乐园，Damac 在其 Akoya 社区拥有 110 万迪拉姆的现成别墅。

随着抵押贷款利率比上个月小幅上涨，开发商不会等待最终用户出现。需要说服他们，如果他们打算购买，他们现在就应该这样做。任何延误只会增加成本，特别是如果他们正在考虑抵押贷款。

如果美联储坚持他们一直在谈论的多次加息，那么到年底抵押贷款利率可能会达到 7%，而去年为 3%。对于任何想购买抵押贷款的人来说，与过去三到四年相比，这将意味着相当可观的支出。

这就是为什么开发人员在谈到最终用户时始终坚持一条信息——“立即购买!”

抵押贷款买家减少

根据 DXBinteract.com 的最新数据，今年前三个月，迪拜抵押贷款支持的房地产销售下降了 27%。在此期间，现金买家和投资者引领了这一活动，完成了超过 20,000 笔交易(比 2021 年第一季度增长 80%)。这净赚了 560 亿迪拉姆，比去年同期增长了 125%。

仍然需要最终用户

尽管在经历了异常强劲的 2021 年之后，这些数字一直保持稳定，但迪拜的开发商意识到他们仍然需要最终用户，并且更多的是在中等收入领域。这就是为什么重点关注 100 万至 200 万迪拉姆范围内的房产的原因。“要继续保持 2021 年的势头，迪拜房地产需要更多的最终用户购买房屋，”一家领先经纪公司的首席执行官表示。“2021 年，富裕和中高收入居民买房搬入或出租。

“下一波购买浪潮必须来自中等收入人群。”

市场传言迪拜的豪宅将很容易找到新的买家，其中大部分是来自海外的首次投资者。(根据谷歌趋势，今年出现了“全球对迪拜别墅的最高兴趣点”。)

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