MagicCity是罕见的写字楼市场

根据CommercialEdge的数据，截至 2 月，迈阿密的办公室空置率达到 13.1%，同比下降 270 个基点，比 1 月份下降 30 个基点。自 2021 年 2 月以来，南佛罗里达地铁是少数几个降低空置率的市场之一。

魔术城在 2021 年逐渐减少空置率——7 月份达到 14.2%——这一趋势似乎可能在 2022 年继续。尽管一年前曼哈顿是空置率最低的门户市场，但波士顿去年 11 月的表现优于该行政区，并且一直从此领先。

今年 2 月，波士顿的空置率为 10.5%，紧随其后的是曼哈顿和迈阿密，分别为 13.1%。芝加哥和华盛顿特区仍处于另一端，空置率分别达到 20.3% 和 16.6%。

2 月份最引人注目的租约包括AerCap在OKO 集团的 20,000 平方英尺承诺和Cain International的 830 Brickell 塔。作为全球最大的飞机租赁公司之一，新租户将占据这座 55 层高楼的 50 层，预计将成为地铁第二高塔。

与大多数门户城市一样，迈阿密的中央商务区是空置率最高的子市场之一：2 月份为 16.5%，另外还有南机场 (18.5%) 和科勒尔盖布尔斯市中心 (22.1%)。迈阿密的子市场存在显着波动，表现最佳的地区的空置率低于 8%：迈阿密南部(4.7%)、比斯坎走廊(5.9%)、阿文图拉(7.5%)和戴德兰(7.7%)。

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