房价为何忽冷忽热

CoreLogic的数据显示，自今年年初至8月31日，大悉尼地区的住宅价格上涨了7.4%，而大墨尔本地区的房价上涨了1.7%。

CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，这两个城市的上四分位价格区间(按中位价格计算，前 25% 的房价)主要由对利率不太敏感的买家主导。

“从历史上看，通常是上四分位数引领[复苏]，而价格较低的[房产]往往紧随其后，”劳利斯说。

自今年年初以来，悉尼北部海滩的房价上涨了 11.5%，是大悉尼地区涨幅最大的。与此同时，在墨尔本，内东部地区表现最为强劲，为 4.4%。

中央海岸是大悉尼地区表现最差的地区，为 1.4%，墨尔本西部地区是南部首府表现最差的地区，为负 1%。

Lawless预计，墨尔本西部等抵押贷款带的财务压力将会更大，因此低价房产可能需要一段时间才能赶上。

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