土地增值税预缴计算规定土地增值税预缴计算方法

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1、城镇土地使用税 纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

2、 2、计税依据以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

3、 3、税率：①土地座落在城区的，单位为1.5元/平方米，居民为0.6元/平方米；②土地座落在镇区的，单位为1元/平方米，居中民0.5元/平方米。

4、 4、纳税期限：城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。

5、 八、土地增值税 是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值性收入的单位和个征收的一种税。

6、 纳税人销售房地产所得的收入按下列比例预缴土地增值税。

7、 纳税人销售普通标准住宅，依销售收入的0.5%预交土地增值税；2、纳税人销售其他商品房，包括宾馆、饭店、办公写字楼及非普通标准住宅、别墅、公寓等其他房地产按2%的比例，依销售收入预交土地增值税；3、单纯土地转让按5%的比例依销售收入预交土地增值税。

8、 2：耕地占用税 市区每平方米10元；建制镇每平方米7元；农村每平方米5元；公路建设每平方米2元。

9、 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，按成交价的4%征收 土地使用权赠与、房屋赠与，按市场价格的4%征收 土地使用权交换、房屋交换，按所交换差价的4%征收 土地增值税额 30-50% 土地使用税每平方米年税额。

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