2023 年纽约房地产市场趋势和房价

2020 年 Covid-19 来袭时，纽约郊区和农村地区被认为是买方市场。

Coldwell Banker 的持牌房地产经纪人 Mihal Gartenberg 表示：“情况确实发生了变化，他们在 2020 年春季变成了卖方市场。” “[在纽约]，到 2021 年春夏，你就能感受到空气中的变化。到了秋天，我们就进入了全面的卖方市场。”

快进到 2023 年，对房屋的需求仍然存在。但有几个因素导致销量下降。全州的低库存正在加剧买家竞争并推高价格，而抵押贷款利率飙升则让潜在买家保持观望。

RE/MAX Capital 经纪人合伙人杰弗里·迪凯特 (Jeffrey Decatur) 表示：“所有这些都促进了房地产市场的多样性。”

曼哈顿是美国最昂贵的住房市场，对豪华住宅的需求强劲，而罗切斯特、锡拉丘兹和布法罗周围的科技中心则吸引了来自世界各地的新购房者。度假屋和投资物业在适合家庭的地区和依赖旅游业的地区很受欢迎。

然而，尽管人们仍在搬迁到帝国州，但自疫情爆发以来，已有更多人离开。根据北美搬家服务公司的搬迁移民报告，该州在 2020 年至 2023 年间人口下降幅度最大，居民总数减少了 2.6%。

这些人口洗牌可能会导致该州房地产格局的变化。

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