里诺-斯帕克斯房地产市场空置率增加可能导致租金下降

据内华达州公寓协会称，里诺-斯帕克斯住房市场的空置率正在攀升。

他们最新的市场报告指出，该地区的空置率为 8.8%，与新库存和超过 1,2000 个可用单位相关。

随着空置率的增加，租金可能会继续下降，目前平均租金为 1,540 美元。

内华达州公寓协会执行董事罗宾·李 (Robin Lee) 表示：“由于该地区的负担能力和优势，过去十年里诺市场一直处于增长模式，特别是在大流行期间。”“这种需求迫使新建筑大量涌现，以迎头赶上，这导致公寓数量超过了租房者。这种相关性降低了平均租金价格。”

里诺又有 300 套公寓进入市场，使供应量从 2022 年第二季度的 700 套增加到 2023 年季度的 1,000 套。

目前，19 栋新多户住宅的 3,100 套新单元正在建设中，南里诺 (South Reno) 和斯帕克斯 (Sparks) 共同主导开发。

这些新项目将使库存再增加7%，使市场面临供应过剩的风险，进一步决定该地区的平均租金。

Reno-Sparks 地区的租金仍低于全国平均每月 1,670 美元。

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