高抵押贷款利率在未来几年对房地产市场造成压力

这是穆迪分析 (Moody's Analytics) 的一项新预测，该预测预计，由于抵押贷款利率继续对房地产市场造成压力，明年美国的房地产价值将下降 2.4%。

分析称：“虽然成熟的千禧一代家庭推动了住房需求，但美国抵押贷款利率翻倍正在导致某些市场显着回落，主要是在西部各州。”

过去一年，随着美联储采取积极行动遏制高通胀，批准在 15 个月内加息 10 次，抵押贷款利率飙升。虽然联邦基金利率不是消费者直接支付抵押贷款的利率，但它会影响房屋净值信贷额度、汽车贷款和信用卡的借贷成本。

即使利率的微小变化也会影响潜在购房者每月支付的费用。

LendingTree 最近的一项研究比较了 2022 年 4 月(当时利率徘徊在 3.79% 左右)和一年后(利率跃升至 5.25%)30 年期固定利率抵押贷款的平均每月还款额。

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