Square Mile 的房地产市场接下来会怎样

现在每个人都在谈论的问题是未来五个月房地产市场会发生什么。节日期间传统的销售下滑即将来临，因此预计未来六周销量将下降，从而加剧价格下行压力。

随着利率上升的负担开始显现，九月份的正常反弹可能会非常缓慢。那些拥有现有抵押贷款的人不太可能转向高端市场，房东——至少是那些需要抵押贷款的人——预计不会增加他们的投资组合太多数量，更多人将完全退出，在秋季市场出售。

在目前的情况下，价格直线下跌的可能性很小。但房产供应的增加和买家数量的减少将不可避免地导致焦虑的卖家大幅降价以吸引越来越少的买家。就房地产而言，看起来未来将是一个非常黯淡的冬天。”

在租赁市场，借款利率可能会进一步上升，而且随着房东出售房产且没有被新进入者取代，租赁房产的供应可能会减少，租户将面临充满挑战的时期。预计租金将进一步上涨，尽管上涨速度比我们看到的要慢。我们很快就会达到一个根本无法持续进一步大幅上涨的地步。”

就房价而言，我认为圣诞节前后销售价格可能会进一步下跌 5%。那些在房地产行业工作的人不应该太担心价格下跌，而应该担心销售数量的减少。这开始表明市场发生了转变，许多房主选择等待，看看市场和利率会发生什么变化，而那些试图出售的房主尚未将价格降低到足以鼓励少数买家的程度。现在正在寻找。

对于许多房地产经纪人来说，2023 年下半年看起来相当黯淡，他们将无法积累所需的财务储备来度过可能更具挑战性的冬季市场。”

这篇好文章是转载于：知行礼动