远程工作可能导致澳大利亚写字楼房价下跌20%

对于那些只想专注于工作的人来说，这是一个巨大的解脱，没有压力参与“饮水机开玩笑”并讨论他们周末做了什么。

但这种灵活性的增加导致全球中央商务区的空置办公空间急剧增加，这可能会影响他们的退休储蓄。

高力评估服务董事总经理德怀特·希利尔表示：“每一个主要的养老基金都对商业房地产有一定的投资。”

“展望未来，这些超级基金的回报将面临压力”。本月早些时候，澳大利亚第二大超级基金澳大利亚退休信托基金 (ART) 将其房地产投资组合中部分办公楼的价值减记高达 15%。

建筑行业的超级基金 Cbus 也有类似的经历——将部分商业地产的价值下调了 10% 以上。

尽管如此，两只基金仍为其成员带来了稳健的年度回报(分别为 10% 和 8.95%)，因为股市的强劲上涨抵消了其商业地产的减记。

“澳大利亚市场认为情况不同”

与海外发生的情况相比，澳大利亚超级基金拥有的办公楼价值的下降看起来非常温和。

例如，全球最大的资产管理公司 Blackstone 以 10 亿美元的价格出售了其在曼哈顿下城摩天大楼(自由广场一号)49% 的股份，大幅折扣了 33%(考虑到该建筑的估值为 1.5 美元)六年前)。

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