过十分:一的新西兰郊区房价上涨

尽管新西兰大部分地区的市场状况持续疲软，但仍有数十个郊区克服了经济低迷的影响，在过去三个月中升值，并证明市场正在触底。

CoreLogic NZ 的交互式市场映射工具揭示了对全国 917 个郊区的三个月和 12 个月的价值变化的详细见解。

数据显示，在过去三个月中，有 128 个郊区的价值有所增长，其中 71 个的中值增长至少为 0.5%。

北地地区的 Kaipara 区在过去一个季度有两个表现最好的郊区，Maungaturoto 和 Kaiwaka 的房价分别上涨了 4.7% 和 3.5%。

在过去的 12 个月中，860 个郊区的价值下降，其中 729 个郊区的价值下降至少 5%。最疲软的 18 个郊区都在更广泛的惠灵顿地区，跌幅在 19-24% 之间。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，房屋价值变动的季度指标是衡量该国房地产市场低迷的更及时指标。

“在过去的一年里，57 个郊区的房价上涨，其中 33 个上涨至少 2%，其中大部分位于南岛的下半部分。然而，当你放大过去三个月时，这个数字增加到 128 个房价上涨的郊区，其中超过一半的房价上涨了至少 0.5%，”戴维森先生说。

“趋势表明房价下跌已经有效趋于平稳，并提供了进一步的初步证据表明经济低迷可能正在结束，无论好坏，这取决于你的观点。

“我仍然预计还会出现进一步下跌，经济低迷不会结束，而是预期市场相对低迷，因为负担能力紧张和严格的投资者监管抑制了需求并限制了增长。”

这篇好文章是转载于：知行礼动