弗拉特黑德县的房地产市场正在继续降温

三年前，大流行在弗拉特黑德谷引发了房地产热潮，引发了看不见的销售和现金购买，房地产经纪人表示，该县正在追随州和全国范围内市场降温的趋势。

根据蒙大拿州地区 MLS 数据，今年 5 月弗拉特黑德县的销售价格中位数从一年前的 625,000 美元降至 577,550 美元。

“两年前事情过热，”西北蒙大拿州房地产经纪人协会 (NMAR) 公共事务总监 Erica Wirtala 说。“他们去年平静了一点，与我们在 2021 年看到的市场没有中断的情况相比，他们将回到一个更传统的市场。”

在 2021 年和 2022 年大流行时期的房地产繁荣期间，Wirtala 表示，市场全年都很热，而不是通常的夏季高峰期。

与 2020 年和 2021 年相比，今年有三分之一的买家选择了这种方式，今年买家很少购买未看过的房屋。

此外，市场上的平均天数有所增加。在卡利斯佩尔，与去年 6 月平均上市天数 63 天相比，这一数字几乎翻了一番。今年 5 月，平均天数上升至 122 天。

“我们现在看到的是回归更传统的销售方式，”Wirtala 说。“房地产经纪人会举办开放日，人们会参观并做出更深思熟虑、更周到的选择。”

由于抵押贷款利率徘徊在 7% 左右，买家支付高于要价的可能性较小。虽然一些业主选择留在家中以保持他们在美联储开始加息之前锁定的低利率，但 Wirtala 表示，随着更多“待售”标志的出现，房地产经纪人注意到这种趋势正在减弱.

“有些人正在缩小规模或搬出该地区，或者他们需要更大的东西，”Wirtala 说。“我还没有看到利率对卖家产生影响，更多的是对买家产生影响。”

这篇好文章是转载于：知行礼动