房主对房地产市场持乐观态度

房利美购房信心指数在 5 月份接近低点

消费者在周三公布的民意调查中告诉房利美 (FNMA)，由于高抵押贷款利率和房价，现在不是买房的好时机，但感觉确实是卖房的好时机。

由于抵押贷款利率居高不下，超过 6%，购房者感到房地产市场面临更大的挑战——随着他们的预算缩减，他们需要考虑更多的成本以支付更高的利息。根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，典型的购房者每月支付的款项比一年前增加了 350 美元。

房屋销售商觉得现在是抓住时机：65% 的消费者认为现在是出售房屋的好时机，而 4 月份这一比例为 62%。房利美指出，该组成部分处于去年 7 月以来的最高水平。

卖家信心的一大原因：待售房屋的低库存正在推高房价。这对卖家来说是件好事，但会使拥有房屋成为一个非常昂贵的提议。

另一方面，消费者觉得现在不是买房的好时机。房利美月度购房信心指数在 5 月份下降，接近调查低点。5 月份，19% 的消费者表示现在是买房的好时机，而上个月这一比例为 23%。

“负担能力障碍，包括高房价和抵押贷款利率，仍然是消费者最关心的问题，”房利美副总裁兼副首席经济学家马克帕利姆在一份声明中表示。

他补充说，消费者对未来的购房计划也持悲观态度。帕利姆说，调查的受访者“表示他们预计这些负担能力限制在不久的将来不会改善，绝大多数人认为明年房价和抵押贷款利率将上涨或保持不变。”

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